葡京到关闸打车多少钱_上海第六批次新房名单中!低分购房者可以看看这11个盘!

　　低分选手看过来，六批次这11个“捡漏”盘必须关注！

　　上海第六批次共有54个新盘（融创未来金融城3个地块，龙光天耀2个地块）、17487套入市，另外，还有一个现房：东方颐城入市。

　　目前已有45个项目及地块公布认购信息，4个项目正在认购中，12个项目及地块等待入市。

　　六批次具体认购情况如下：

　　上表底色为红色的项目确定触发计分制

　　上海六批次销售情况详情，

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　　不错过任何热门盘认购信息！

　　当然了，由于六批次供应量非常大，有相当一部分热盘并没有触发积分。

　　目前六批次已有22个项目确定触发计分制，占比约41%，已有12盘公布入围分，可以发现，上车门槛还是很高的。

　　加上热门项目入围比有相当一部分高于基础的1.3，未入围或者未认购的客户们，能够成功“捡漏”的机会几乎为0。

　　六批次房源即将迎来开盘潮，未认购的低分选手，将何去何从？

　　有部分热门项目由于竞争激烈或房源量大的问题未触发计分制，这11个久久网宾馆露脸葡京红盘将是低分选手们的优质之选！

　　项目具体位置如下：

　　招商云玺

　　虹口内环内招商云玺将于1月13日开盘。

　　项目推出建面约134-236㎡3-5房，精装交付，均价约11.8万/㎡。

　　项目共215套房源，共394组有效认购，入围比2.5。

　　其实招商云玺的认购率并不低，达到了约183%，项目清盘的概率还是很大的，但，也有可能剩余部分房源，想“捡漏”的客户们不妨重点关注！

　　以下为全套户型图：

　　招商云玺距离瑞虹天地直线约550米。

　　太阳宫前不久开业了，至此瑞虹天地约55万方的庞大商业群从蓝图变成了现实。

　　中皇·北岸锦源

　　虹口北外滩中皇北岸锦源将于2022年1月20日开盘。

　　项目推出主力户型为建面约88-170㎡2-4房，精装交付，均价11.3万/㎡，共344套房源，入围比2.5。

　　中皇北岸锦源可以说是六批次“种子”级热门盘，没触发积分的原因有很多：

　　1，售楼处15:30分准时下班，找不到销售微信；

　　2，项目一期、二期未来有可能打通；

　　3，一期房子有20多年房龄，社区已显老旧，格局较差，密度较高，人车不分流，物业非常一般；

　　4，新、旧小区未来将共有绿化，物业等设施，中皇·北岸锦源的业主门，未来居住环境上会大打折扣。

　　产品方面，项目1#，2#为小面积段户型，7#，8#，10#，11#为大面积段户型。

　　1#，2#为两梯三户，共有4个主力户型，包括建面约88.41-89.35，93.49-95.01，96.62-98.09，87.76-88.8㎡2房。

　　7#，8#为两梯两户，共有3个主力户型，包括建面约134.9-138.96，142.76-143.73㎡3房，168.8-169.93㎡4房。

　　10#，11#为两梯两户，共有3个主力户型，包括建面约107.27㎡2房，135.93，137.97，149.81㎡3房。

　　项目精装标准还是不错的，包括大金的中央空调和新风，美诺的厨电，铂浪高、杜拉维特卫浴和水龙头用品等等。

　　部分最新户型图如下：（仅供参考，以开发商实际公示为准）

　　中皇·北岸锦源位于上海虹口区内环内，距离4号线海伦路直线距离约680米，距离12号线国际客运中心约550米。

　　杨浦滨江壹号

　　杨浦内中环杨浦滨江壹号预计1月14日开盘。

　　项目推出建面约97-112㎡3房，均价9.9万/㎡，带装修交付，共297套房源。

　　杨浦滨江壹号没有触发计分制的原因其实非常明显，项目对资金要求比较苛刻。

　　项目认购金197万，首套房存款证明金148万，二套房存款证明金494万。

　　资金充裕的购房者，“捡漏”的机会还是有的！

　　项目户型图如下：

　　杨浦滨江壹号与12号线爱国路站直线距离仅约300米，项目离内环线直线约2公里，向东还有中环，内、中环随意切换。

　　融创未来金融城

　　13D-0613D-02

　　融创未来金融城共三个地块同步入市，共推出1295套房源，供应量非常大。

　　目前13D-06地块、13D-02地块已经认购结束，13C-01地块仍未开启认购，入围比都是1.8。

　　13D-06地块将于1月18日开盘，推出建面约76-147㎡3-4房，共721套房源，精装交付，均价68000元/㎡；

　　13D-02地块将于1月19日开盘，推出建面88-147㎡3-4房，共296套房源，精装交付，均价68000元/㎡；

　　13C-01地块，推出建面约82-118㎡3房，共280套房源，精装交付，均价68000元/㎡，感兴趣的朋友可以持续关注。

　　融创金融未来城今年共开盘三次，推出房源近2500套，前三批260%+的认购率。

　　六批次又有三个地块同步入市，其中13D-06地块共推出721套，无疑就是低分购房者们绝佳的锚准风口。

　　13D-0大庄家葡京会砸蛋6地块户型图如下：

　　2号线创新中路站跟前的这一大块地，整体有约109万方，未来还会引入TOD概念。

　　这百万方大城中不仅包括融创未来金融城住宅，还有未来的社区卫生中心、约1500㎡菜场、商业、办公、三甲医院、幼儿园、小学、初中等。

　　浦东紫薇花园

　　浦东紫薇花园将于1月25日公开摇号。

　　项目推出656套房源，建面约64-147㎡1-4房，精装交付，均价67600元/㎡。

　　项目共推出656套房源，入围比2，据了解，项目认购率接近触发门槛，当日清盘的概率还是非常大的，“捡漏”的难度很大。

　　来看项目主力的户型图：

　　项目距离6号线步行可达，这是一条直达外高桥、金桥以及陆家嘴等大型CBD的轨交。

　　再加上浦东北路以及张杨北路，浦东紫薇花园的业主们，未来能在全时间内畅达包括金桥、张江以及陆家嘴等区域。

　　上海星河湾

　　上海主城关注度颇高的豪宅标杆上海星河湾三期预计1月20日开盘。

　　项目推出292套房源，建面约226㎡-260㎡-300㎡奢装“藏品级”大宅，均价78280元/㎡。

　　上海星河湾异常奢侈地“造湖造岛”，营造出典雅精美的“星中式”园林宅邸，奢装大平层产品，让项目总价居高不下。

　　上车门槛高，是项目未触发的主要原因之一，如果预算充足，这辈子一定要体验下住在星河湾的感觉。

　　具体户型图如下：

　　上海星河湾择址“上海第五大城市副中心”莘庄核心板块，区域内高净值人群聚集的价值高地。周边教育、医疗、购物等配套资源一应俱全。

　　莘庄立交、虹梅南路高架南北贯通，15号线距离上海星河湾三期直线距离不到800米！

　　洋江唐顿公馆

　　九亭9号线地铁房洋江唐顿公馆将于2022年1月21日开盘。

　　项目推出216套房源，建面约93-137㎡2-3房，均价约50400元/㎡。

　　洋江唐顿公馆是9号线旁难得的地铁盘，项目入围比1.3，没有触发计分制。

　　也就是说，项目认购率是不会超过130%的，所以想要上车地铁盘没有认购的横琴口岸到葡京赌场有多少公里客户，或是低分选手，“捡漏”的机会非常大，可以重点关注。

　　项目户型图如下：

　　图为95平中间两房户型图

　　图为135平方边套3房户型图

　　洋江·唐顿公馆位于九亭核心位置，紧邻9号线九亭站。小胖君亲测，从九亭站3号口步行至项目约1.2km。

　　金地丰盛道

　　松江新城金地丰盛道预计2022年1月17日开盘。

　　项目推出284套约99-124㎡3-4房及约137-160㎡叠墅，高层均价约5.1万/㎡。

　　松江新城核心区域的新房供应并不多，区域内新宅地也并不多了，而松江新城的人口规划是最多的，未来仍后劲十足。

　　如果想要上车一个配套齐全、规划亮眼的房子，金地丰盛道值得“捡漏”。

　　具体户型图如下：

　　金地丰盛道直线距离约3公里范围内就是松江新城万达商圈大部分配套，约60万方集中性的商业配套距项目直线距离仅约800米。

　　家门口有T2电车，可直达9号线松江大学城站。

　　大华悦庭

　　宝山上大大华悦庭将于1月26日开盘。

　　项目将推出建面约99-122㎡3-4房，均价约57608㎡，精装交付。

　　大华悦庭一期于12月22日首开，126套房源全部售罄。

　　时隔不到1月，二期接踵而来，并没有经过长时间蓄客，所以没有触发计分制。

　　作为近市区，7号线的地铁盘，大华悦庭的含金量还是非常高的，如果预算够得着，值得“捡漏”。

　　具体户型图如下：

　　大华悦庭距离7号线场中路站，直线仅700米。

　　700米是合适的距离，既可以步行到达，也可以阻隔地铁的嘈杂和噪音。

　　正阳铂璟湾

　　奉贤新城正阳铂璟湾1月26日开盘。

　　项目将加推80套房源，建面约176-204㎡叠墅，均价48750元/㎡。

　　奉贤新城今年热盘频出，多集中在新城。

　　项目二期是叠墅产品，并没有触发计分制，清盘的概率很小，“捡漏”的机会非常大，感兴趣的朋友可以关注起来了。

　　具体户型图如下：

　　建面约204㎡D1户型西边套下叠

　　建面约197㎡D3户型中间澳门新葡京在线玩套上叠

　　建面约184㎡C1户型西边套3F大平层

　　建面约176㎡C2户型东边套4F大平层

　　正阳铂璟湾周边有5号线、南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场。

　　还毗邻“南桥源”城市更新，总体方案包括“三古”区域、沈家花园、文化广场、鼎丰酱园、南桥体育中心、南桥书院、卜罗德祠、人民路历史文化风貌复兴街、运河水乡9个地块的更新改造。

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